Что можно сделать?

[элен]

Есть 2х комнатная полублагоустроенная квартира+ материнский капитал. Семья из 4х человек.Как сделать так, чтобы было и жильё(желательно дом) и деньги остались?Если можно, то подскажите к кому или куда можно обратится?

[vnzz]

Есть 2х комнатная полублагоустроенная квартира+ материнский капитал. Семья из 4х человек.Как сделать так, чтобы было и жильё(желательно дом) и деньги остались?Если можно, то подскажите к кому или куда можно обратится?

Сложно же на этот вопрос ответить- Вы хотя бы параметры укажите и своей квартиры и доплаты и какую хотите- район, размеры и т.п. Нюансов то много.

[Angry]

Жить и строить дом очевидно.

[bonus.x]

Наиболее оптимальный вариант.

Покупать землю с аукциона в администрации Г-А. Сейчас продают на заимке.
Обойдется в 300-400 тысяч.
Найти хорошую строительную бригаду. И начать строить дом.
На строительство дома уйдет 2-3 месяца. Так что можно без сильных потерь пожить на съемной квартире.

Строить дом лучше по проекту. Купите или закажите, ну или найдите в интернете.

Делать дом лучше с мансардным этажом. Тем самым вы снимите нагрузку на несущие стены, что удешевит строительство.
Утеплять лучше всего минеральной ватой(каменная и т.д.). Она не горючая и дышит. Пенополистерол конечно тоньше и удобен, но горит за милую душу, очень опасно для жилого дома.
Стены бы предлагал делать из пеноблоков. Это будет экономия на внутреннюю отделку.

Еще раз повторюсь. Самое главное проект. Компоновка комнат дает очень многое. Определитесь с необходимыми размерами комнат. Тем самым избежите строительства лишней квадратуры.

Особо уделяйте внимание утеплению. В последствии это вам даст ощутимую экономию на отоплении.

Наиболее оптимально топиться на газе + им же обогревать воду. Особо уделите внимание системе отопления. Трубы отопления должны скомпонованы грамотно. Тут лучше найдите проверенного специалиста.
ВНИМАНИЕ! Предусмотрите аварийную систему отопления на случай отключения газа.

Предусмотрите специальные коммуникации для проводки. Что бы потом было удобно ее менять. Я бы советовал под плинтусом.

Водопроводную систему сделайте так, что бы она не перемерзла зимой и в случае прорыва можно было бы достать до любой части водопровода.

Туалет конечно располагайте дома. Сориентируйте выгребную яму так, что бы потом ассенизаторская машина в состоянии была выкачивать из нее помои.


Сориентируйте дом с учетом солнца. Не закрывайте солнце стенами. Это даст лишнее тепло и свет.


А так. Земля в пределах 400 тысяч + дом за 1 000 000. Это будет просто конфетка. Ничем не уступать будет благоустроенной квартире. Более того, если все грамотно построить, то квартира в многоэтажке будет просто отдыхать в сравнении с домом.

Можно и дешевле. Все зависит от ваших предпочтений. Но советую не использовать устаревшие материалы.

[FuzzyLogic]

А так. Земля в пределах 400 тысяч + дом за 1 000 000. Это будет просто конфетка. Ничем не уступать будет благоустроенной квартире. Более того, если все грамотно построить, то квартира в многоэтажке будет просто отдыхать в сравнении с домом.

Можно и дешевле. Все зависит от ваших предпочтений. Но советую не использовать устаревшие материалы.

1 млн. более чем интересная цена. Если не трудно напишите как считали.

[элен]

Спасибо всем кто не прошёл мимо этой темы.Но суть вот в чём: я никак не могу использовать маткапитал: нет родственников у которых можно купить какую-то часть жилья,нет дома, при котором можно сделать пристройку и т.п Обращалась в агенство-сказали перезвонят, но прошло 2 недели до сих пор нет ответа.Вот и встаёт такой вопрос ЧТО ДЕЛАТЬ?

[ROBOCOP]

купить $$ и отдать ребенку на свадьбе

В Госдуму поступил законопроект, согласно которому материнский капитал можно будет использовать для вклада на специальный счет в банке

[AlexS]

Хм, а что, нельзя разве 2шку + маткапитал поменять на трешку например, а там уже ее продать и купить дом подешевле. Там требования какие-то по той недвижке куда вложен капитал?

[FuzzyLogic]

Спасибо всем кто не прошёл мимо этой темы.Но суть вот в чём: я никак не могу использовать маткапитал: нет родственников у которых можно купить какую-то часть жилья,нет дома, при котором можно сделать пристройку и т.п Обращалась в агенство-сказали перезвонят, но прошло 2 недели до сих пор нет ответа.Вот и встаёт такой вопрос ЧТО ДЕЛАТЬ?

Можно попробовать взять жилье получше в ипотеку, а затем погасить эту ипотеку средствами мат. капиталла + деньгами от продажи старой квартиры. Возможно даже и на бутерброд с икрой останется. Другой вопрос, что для ипотеки нужен нехилый доход и потеряешь на ее оформлении немало (оценки всякие, страховки).
Если есть какой нибудь зем. участок, то можно получить разрешение на строительство на этом участке. На это строительство взять кредит (важно чтобы был именно целевой кредит). И далее погасить мат. капиталом задолженность по этому кредиту. Это что то вроде законного способа обналичивания мат. капитала. А дальше нужно решать - все таки строиться или забить на это дело и купить что нибудь. Некоторые банки/агентства не будут проверять целевое использование кредитных средств.

Хм, а что, нельзя разве 2шку + маткапитал поменять на трешку например, а там уже ее продать и купить дом подешевле. Там требования какие-то по той недвижке куда вложен капитал?

Мат. капитал ни на что поменять нельзя :) Только если действовать по схеме предложенной выше. Заводи детей Санек, сразу будешь в теме

[элен]

]ДА вот и земельного участка тоже нет,а купить не с могу,т.к сейчас одна работаю, а муж по болезни дома сидит.Может кто знает,смогут ли поставить сейчас его на очередь на участок, он у меня воевал в Чечне,есть удостоверение.

[Angry]

google.ru

[john]

]ДА вот и земельного участка тоже нет,а купить не с могу,т.к сейчас одна работаю, а муж по болезни дома сидит.Может кто знает,смогут ли поставить сейчас его на очередь на участок, он у меня воевал в Чечне,есть удостоверение.

Смогут. Толлько ждать долго будете. Помимо ВБД еще куча льготников. Нужны еще рычаги

[dashuta]

Бурановские бабушки разве не пляшут на евровиденье?

[bonus.x]

1 млн. более чем интересная цена. Если не трудно напишите как считали.

Квадратура 70 м. Второй этаж мансардный.
Железобетонный колонны и балки. Между ними пространство заполнять блоками пенобетона.
Снаружи утеплить минеральной ватой.
Так как стена из пенобетона, штукатурить ее милое дело. Тут главное взять хороший автоклавный пенобетон. У него геометрия позволяет очень ровные стены делать. Можно закрыть листами
Ну и все остальное стандартное.

Главное делать все быстро и динамично. Надо понимать что в стоимость работ входит также и перевозка материалов. Надо все разом брать, что бы доставка была максимально низкой.
Что бы бригада могла работать без перерывов быстро.

Очень многие переплачивают на кубатуре фундамента. Проект обязателен. Это сэкономит львиную долю денег.

Более точно сказать не могу. Считал давно и уже подзабыл какие фирмы в качестве поставщиков материалов выбрал.
Цена/качество тут занимает центральное место.

Так же можно строить дом своими руками, так как современные материалы как конструктор почти. Фактически трудность вызывает только заливка бетона. Все остальное можно сделать своими руками, что значительно еще снизит мною названную сумму.

Еще важно компоновка комнат. Внутренне пространство должно быть точно рассчитано. Что немаловажно. Несущие колонны и балки из железобетона дают полный простор в компоновке квартиры. Перекрытие можно делать из двутавровых балок или плит. Тут уж считать надо.

В общем. Так просто наскоком все точно сказать не могу. Все зависит от квадратуры и какие человек хочет комнаты.
Взял усредненный показатель на 60-80 квадратов.

[bonus.x]

]ДА вот и земельного участка тоже нет,а купить не с могу,т.к сейчас одна работаю, а муж по болезни дома сидит.Может кто знает,смогут ли поставить сейчас его на очередь на участок, он у меня воевал в Чечне,есть удостоверение.

http://www.consultant.ru/popular/veteran/31_2.html#p343" onclick="window.open(this.href);return false;